Türkiye’de konut kira artışlarına getirilen sınırlamanın kaldırılması, hem ev sahipleri hem de kiracılar için önemli bir dönüm noktası oluÅŸturuyor. 1 Temmuz 2024 itibarıyla, yüzde 25’lik kira artış sınırının sona ermesi, piyasada fahiÅŸ zamların kapıda olduÄŸu endiÅŸesini beraberinde getiriyor.
Son iki yıldır uygulanan bu sınır, özellikle pandemi sürecinde ve sonrasında ekonomik dalgalanmaların yaÅŸandığı bir dönemde, kiracıları koruma amacı taşıyordu. Ancak bu sınırlamanın sona ermesiyle birlikte, kira artışları Türkiye Ä°statistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı Tüketici Fiyat Endeksi (TÃœFE) oranına göre belirlenecek. Haziran ayında açıklanan TÃœFE’nin 12 aylık ortalamasına göre kira artış oranı yüzde 62,51 olarak kaydedilmiÅŸti ve Temmuz ayı için beklenen oranın yüzde 60 civarında olması öngörülüyor.
Bu değişiklik, kira piyasasında önemli bir fiyat ayarlamasına yol açabilir. Kira artışlarının TÜFE oranına endekslenmesi, enflasyonun yüksek olduğu dönemlerde kiracılar için ek bir mali yük anlamına gelebilir. Diğer yandan, ev sahipleri için ise, mülklerinin piyasa değerine uygun bir getiri sağlama potansiyeli sunuyor.
Kira artış sınırının kalkması, aynı zamanda konut piyasasındaki arz ve talep dengesini de etkileyebilir. Uzmanlar, bu durumun hem konut fiyatlarını hem de kira oranlarını artırabileceğini belirtiyorlar. Özellikle büyük şehirlerdeki konut sıkıntısı göz önünde bulundurulduğunda, bu durumun sosyal ve ekonomik sonuçları olabilir.
